Разходите за довършване на апартамент могат да бъдат частично компенсирани с приспадане на данъци. Ако апартаментът се купува от съпрузи, всеки от тях има право на приспадане на 260 хил. рубли. А заедно те ще получат 520 хиляди, каза Екатерина Сташкова, мениджър на продукта „Ипотека“ в „Сравни“.
Тя обаче предупреди, че е необходимо да се разберат правните нюанси на тази процедура. В руското законодателство не съществува понятието „приспадане на разходи за ремонт“. Всъщност то е част от приспадането на данъка върху недвижимите имоти, който се предоставя при покупка на имот.
Могат да го ползват само данъчните резиденти на Руската федерация, които официално плащат данък върху доходите на физическите лица със ставка от 13 до 22%. Общият лимит на разходите, от които е възможно да се възстанови данъкът, е два милиона рубли, а максималната сума за възстановяване е 260 хиляди. Списъкът на разходите, които се вземат предвид, включва не само строителни и довършителни материали, но и трудови възнаграждения на работници и услуги за създаване на проектна документация.
Приспадането на разходите за довършителни работи обаче е възможно само ако жилището е закупено без довършителни работи директно от строителя. Или ако става въпрос за строителство или довършване на къща. Не могат да бъдат възстановени разходи за козметични ремонти на вторични жилища, които вече са били завършени към момента на покупката.
При ипотеката условията са различни: максималният размер на изчисляване на приспадането на лихвите – три милиона рубли. А приспадането може да се извърши само за един апартамент, закупен с помощта на жилищен кредит, уточнява експертът на „Сравни“.
Тази година приспадането се извършва чрез работодателя: ще трябва да предоставите уведомление от данъчната служба. Върнатите пари ще бъдат добавка към заплатата. За да получите приспадане за предходни години, е необходимо да подадете декларация по 3-NDFL. След това, обяснява Сташкова, данъчната служба ще изпрати сумата на удръжката по банковата ви сметка.
Таисия Колоброд
Научете повече по тематаПроектна документация: как се създава, от какво се състои и кога не може без неяПроектната документация е своеобразен сценарий на бъдещата сграда: от идеята и изчисленията до чертежите и оценките. Без нея е невъзможно да се получи разрешение за строеж, да се премине експертен изпит и да се организира компетентно строителната площадка.Прочетете повече
