Пролетта на 2026 г. започна за собствениците на жилища не само със затопляне, но и със значителни промени в Жилищния кодекс на Руската федерация. Нововъведенията засегнаха най-чувствителните – условията за плащане на комунални услуги и портфейлите на тези, които все още пренебрегват монтирането на измервателни уреди. Заедно с експерта по жилищно строителство и комунални услуги Дмитрий Бондар, aif.ru разгледа как да се плаща за апартамент сега и защо водата може да стане „златна“.
Календар на платеца: нови дати
Основната процедурна промяна е уеднаквяването на крайните срокове. Ако по-рано в различните региони и управляващи дружества (УД) цареше разнобой, сега Жилищният кодекс диктува единен ритъм. От 1 март се премества крайният срок за плащане на жилищните и комуналните услуги. Сега сметките трябва да бъдат приключени стриктно преди 15-ия ден на месеца, следващ месеца на фактуриране.
На практика това изглежда по следния начин: плащаме квитанцията за февруари до 15 март. Тъй като тази година 15 март се пада в неделя, законът ни позволява да извършим плащането на следващия работен ден – понеделник, 16 март – без никакви последствия.
Законът промени и задълженията на самите компании за комунални услуги: те трябва да доставят платежния документ в пощенската кутия (или по електронен път) не по-късно от 5-то число на текущия месец. Това дава на гражданите гарантиран срок от 10 дни да проверят таксите и да ги платят.
„От март 2026 г. собствениците на апартаменти трябва да се съобразяват с новите правила за плащане на комуналните услуги, – потвърждава експертът по жилищно строителство и комунални услуги Дмитрий Бондар. – Крайният срок за извършване на плащанията се измества от 10-о на 15-о число на месеца, следващ месеца на фактуриране. Управляващите компании са длъжни да изпращат разписки не по-късно от 5-ия ден. Унифицираният график помага за по-доброто следене на сроковете, тъй като сега редът става общ за всички граждани в цялата страна.“
Важно е да се отбележи, че санкциите за забавено плащане вече ще се начисляват автоматично.
Цените на студената вода са се удвоили за тези без измервателни уреди
Ако датите са лесни за разбиране, то финансовите нововъведения могат да бъдат неприятна изненада. От 1 март правилата за тези, които плащат не по водомер, а по стандарт, станаха по-строги. На първо място, това се отнася за доставката на студена вода.
„Значителни корекции засегнаха изчисленията за студена вода без водомери“, предупреждава Дмитрий Бондар. – Увеличаващият се коефициент за наемателите, които са отказали да монтират измервателни устройства, ако е технически възможно да ги монтират, се е увеличил от 1,5 на 3. Това нововъведение оскъпява значително поддръжката на такъв апартамент.
Всъщност водата за тези, които не са инсталирали измервателен уред, е поскъпнала два пъти повече от миналата година само заради коефициента, без да се отчита общата индексация на тарифите. Самият метод на изчисление е останал същият: нормата на потребление се умножава по броя на регистрираните лица (или собственици) и сега се умножава по 3.
Как да спестим пари?
Експертите са единодушни: ерата на „средното“ плащане е в миналото. Като се има предвид ръстът на тарифите (през 2026 г. той е средно около 9,9%) и въвеждането на тройния коефициент, единственият начин за спестяване на семейния бюджет остава стриктното отчитане и следене на индивидуалното потребление.
Дмитрий Бондар препоръчва инсталирането на индивидуални измервателни устройства (ИУИ) за всички възможни ресурси: газ, вода, електроенергия и, където е възможно, отопление.
„Без измервателни уреди плащането се начислява според стандарта, който често е по-скъп от реалното потребление. Инсталирането на оборудване помага да се видят точни данни“, обобщава експертът. Също така, виждайки реалното потребление, имате възможност да спестите пари, като намалите консумацията, където е възможно – цифрите работят визуално.
Освен това от тази година таксите са още по-строго обвързани с реалната площ на жилището. Не забравяйте да проверите дали площта е посочена правилно във всички документи!
Основният извод! Правилно оформените документи и своевременно подадените показания са застраховка срещу допълнителни нули в квитанцията.
Добри новини: преизчисляването ще бъде ускорено
От 2026 г. процедурата за преизчисляване за некачествено предоставени услуги или липса на такива е опростена. В случай на аварии, непланирани прекъсвания на водоснабдяването или топлоподаването, сумата в плащането вече трябва да се променя автоматично – системата ГИС на жилищно-комуналното стопанство регистрира инцидента, а счетоводният отдел на управляващото дружество е длъжен да го вземе предвид без молба от страна на наемателя. Това има за цел да спре безкрайните войни между собствениците и управляващите дружества за всяка стотинка, когато радиаторите са „едва топли“.
Научете повече по тематаЖилищно-комунални услуги (ЖКС): какво се включва, как се отчита и за какво плащамеЖКС е дума, която виждаме всеки месец в сметките и често възприемаме като набор от неразбираеми числа и съкращения. Всъщност зад нея се крие цяла система: от почистването на входа и ремонта на асансьора до доставката на топлина и вода в апартамента.Прочетете повече
