Борис Селецки, директор на Автономната организация с нестопанска цел „Регионален институт за териториално и секторно развитие“, заяви пред Gazeta.Ru.
Той напомни, че в Русия има две категории жилища за служители – социален наем и безплатно ползване за периода на работа. Понастоящем от социален наем могат да се възползват служителите на органите на вътрешните работи и уволнените от служба в институциите и органите.
Предоставянето на жилища за безвъзмездно ползване може да бъде при различни условия. Общината или органът могат да разполагат с жилищен фонд, в който да организират настаняване на служители. Големите предприятия, университетите и болниците разполагат със собствени общежития, а организациите, които не разполагат със собствен жилищен фонд, могат да наемат жилища за ценни служители, ако те се преместват от друг град.
Системата за осигуряване на жилища работи най-добре в сектора на суровините, в отбранителната промишленост и в машиностроенето, смята Селецки. Големите корпорации имат дългосрочни програми за наемане на жилища и корпоративни общежития. Най-лошо е положението в публичния сектор и малкия бизнес.
Специалистът смята, че най-ефективните мерки за подкрепа в момента са преференциалният наем с право на закупуване и субсидираните лихви по ипотечните кредити за ключови специалисти. Съществува и социален наем с право на обновяване, когато предприятието дава „надбавки за вдигане“ на жилището.
В ситуацията с безплатните жилища има подводни камъни – най-вече земята и документите. „Често разпределените парцели нямат инфраструктура, а обещаните жилища се оказват в чиста нива“, казва Селецки. Втората трудност е „корпоративното робство“, когато работното време е обвързано с работното място.
По-рано в Русия прогнозираха спад в равнището на издаване на ипотечни кредити. Според анализатора Денис Масленников от „Солид инвестмънтс“ много руснаци са теглили ипотечни кредити преди влизането в сила на новите ограничения от 1 февруари, преди новия принцип „едно семейство – една ипотека“. Тази тенденция увеличава риска от чувствителен спад на пазарната активност още през първата половина на 2026 г.
