Обяснете честно ситуацията си
Този разговор ще бъде труден и най-добрата стратегия е да го кажете, както си е. Обяснете ситуацията на наемодателя си (пълна или частична загуба на работа, работа от разстояние, карантина). Помолете за намаляване на наема по спокоен, но твърд начин: обяснете, че не можете да плащате същата сума като преди. Помнете, че в искането ви няма нищо срамно. Много хора днес се намират в подобна ситуация. Наемодателите също знаят това – много от тях са готови да посрещнат нуждите на своите наематели.
Имайте документите си под ръка
Подгответе се да докажете невъзможността си да плащате наема в пълен размер. Добре е да имате всички документи от работата си. Например запис за уволнението ви в трудовата книжка. Или удостоверение от фирмата, което ще потвърди прехвърлянето ви на работа от разстояние и частичното намаляване на заетостта. Преди да разговаряте с наемодателя, попитайте работодателя си дали можете да получите такива удостоверения.
Не искайте прекалено голяма отстъпка
Експертите смятат за нормално да се иска 10-20% отстъпка, но признават, че в някои случаи наемодателите, предвид трудната ситуация на пазара, са склонни да „отстъпят“ до 30-50% от месечния наем. Изхождайте от опита на вашите взаимоотношения с наемодателя. Ако наемате жилище от много години и двете страни са доволни от договора, има смисъл да поискате по-голяма отстъпка. Ако сте наели жилището само преди няколко месеца до една година, трябва да внимавате да не поискате голямо намаление.
Говорете за намалението като за временна мярка
Когато говорите с наемодателя си, дайте да се разбере, че намаляването на наема е временна мярка. Изразете желанието си да се върнете към същата сума, след като уредите собствените си дела. Говорете с наемодателя си за възможността за удължаване на срока на обезщетението, ако не сте в състояние да възстановите напълно доходите си.
Предложете да използвате депозит
Преди да се нанесете, сте дали на наемодателя си „гаранционен депозит“ и, както често се случва, последния си месечен наем. Предложете да използвате тези пари като плащане на наема за текущия и следващия месец.
В такъв случай страните договарят условията индивидуално. Има ситуации, в които наемателят продължава да плаща 50-75% от месечния наем за периода на кризата, а наемодателят взема останалата част от депозитите. Ако наемателят изобщо не е в състояние да плаща, наемодателят покрива 100% от наема от депозита.
Имайте предвид, че наемодателят може да откаже тази възможност за уреждане на спора. Много хора обаче възприемат депозита като финансова предпазна възглавница в случай на повреда на жилището, така че не всеки е готов да се раздели с него заради кризата.
Предложение за отработване
Ако сте експерт в дадена област, предложете да отработите намаления от наемодателя наем. Ако работите в сферата на козметиката, можете да давате на наемодателя безплатен маникюр или подстригване от време на време. Или можете да пишете бизнес планове и да помагате с данъчни документи, ако работите в областта на икономиката. Или – да помагате за извършване на ремонти в дома и във вилата, ако се занимавате със строителство. Във времена на криза бартерната икономика набира все по-голяма сила в живота ни – и колкото повече компетенции имате в различни области, толкова по-добре.
