Договаряйте отстъпки – но ги ограничете във времето
Не забравяйте да говорите с наемателите си за това: определете срок за отстъпката – например три месеца, след което наемът ще се върне на предишното си ниво. Можете сами да определите размера на отстъпката.
Използвайте застрахователната премия
Наемателите почти сигурно са ви платили депозит, равен на едномесечния наем, когато се нанасяте. Договорете се да го използвате, ако наемателите не могат да платят.
Можете (след като предварително обсъдите това с наемателите) да разделите тази сума на няколко вноски. Да речем, че за следващите два или три месеца наемателите ще плащат 75% от наема, а вие ще изплащате останалата част от депозита. Или пък ги освобождавате за един месец изобщо от наем – но след това през този месец вземате целия депозит. Не напразно го наричат „застраховка“: целта му е именно да създаде предпазна възглавница в подобни кризисни ситуации.
Договаряне на отсрочка
Може също така да е подходящо да отложите датите на плащане за по-късен период от месеца – ако този вариант е подходящ за вашите наематели. Като алтернатива можете да разделите плащането на две вноски. Или да го преместите за следващия месец. Обсъдете всички варианти с наемателите си и потърсете компромис. В случай на отлагане на плащанията за следващия месец не е излишно да вземете разписка от наемателите, в която ще бъдат посочени условията за погасяване на дълга. Това ще помогне за решаване на въпроса във ваша полза в бъдеще, ако възникнат недоразумения или спорове.
Ако бюджетът ви позволява, откажете се от наема за един месец
Този вариант вероятно не е за вас, но все пак. Времената днес са трудни и това е повод да проявите лоялност и доброта към съседа си. Ако бюджетът ви го позволява, откажете се от наема за един месец – особено ако наемателите ви отдавна са под наем при вас и като цяло са доволни от вас. В краен случай можете да помолите наемателите си да ви помогнат с нещо, вместо да плащат наем, например да работят на вилата или да ремонтират апартамента ви. Все пак бъдете бдителни и се пазете: карантината и наличието на жилище в Москва не ви превръщат в робовладелец.
Статията наистина предлага полезни съвети за управление на наемателите и преговорите с тях. Лоялността и компромисът могат да доведат до добри резултати.